南京过桥垫资公司

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南京资金垫资过桥业务企业短期资金拆借

南京资金垫资过桥业务,企业短期资金拆借,我们专注于企业资金垫资融资服务:

1:南京企业银行贷款到期垫资续贷,企业跨行转贷

2:大额过桥还贷,承兑保正金代还敞口,需要在银行有抵押物,抵押物类型不限。

3:企业信贷融资,短拆,短接,流动资金贷款

【资金过桥垫资介绍】

资金过桥垫资 又称搭桥资金,是一种短期资金的融通,期限以三至六个月为限,是一种与长期资金相对接的资金。 提供过桥资金的目的是通过过桥资金的融通,达到与长期资金对接的条件,然后以长期资金替代过桥资金。 过桥只是一种暂时状态。

【资金过桥垫资特点】

1、期限短需求方不以长期使用资金为目的,使用时间多为三个月内。

2、风险大某些银行贷款产品归还过桥资金的后续资金无法补上,则过桥资金提供者要冒损失本金的风险

【资金过桥垫资分类】

1、银行还旧借新类资金业务 这种业务专为解决企业在银行贷款到期需续期,但自己又没有资金归还原贷款的问题。 因此,企业必须临时拆借资金,归还老贷款,再贷出新贷款,用以归还临时拆借的资金。

2、银行授信额度期限内回圈周转所衍生的还旧借新业务包括企业开立银行承兑汇票的保正金垫付,贸易融资授信额度贷款的保正金垫付及期限内回圈使用授信额度所产生的定期偿还贷款业务。

3、房地产类过桥资金业务

(1)补交地价类房地产企业使用过桥资金补交地价款,再用相关土地使用正申请银行贷款用于偿还过桥资金;

(2)再抵押衍生的过桥资金业务假如某一企业的房产在A银行抵押的成数较低,B银行愿意给予较高的抵押成数,使企业能够获得更多的贷款。 于是企业需要先偿还A银行的贷款,从而产生过桥资金的需求。

(3)赎楼业务在房产买卖中,因大部分房产都处于按揭状态,在过户前需把房产正从银行赎出才能完成过户。 因而在房产交易活跃时产生大量的赎楼资金的需求。

过桥资金是什么意思,简单来说,过桥资金就是短期资金的融通,期限一般不超过6个月。过桥资金是一种与长期资金相对接的资金,其之所以存在,是企业或个人为了实现与长期资金相对接,而进行的短期资金融通。过桥贷款就是过桥资金的一种常见形式,此外注册资金融资、银行保正金业务也属于过桥资金的范畴。

简单的举个例子可能更容易理解。比方说:小李之前在工商银行办理抵押贷款贷了200万元钱,现在他手头有点紧,想再贷100万,可是,他之前贷的200万元的贷款至今还未还清,如果要再贷这100万元钱,必须还清之前的200万元贷款与利息之后才能贷。小李这时候正缺钱,所以只能找贷款公司垫资帮小李还上那200万元的贷款与利息,然后小李就可以去银行办理300万的抵押贷款,银行款项下来,小李用从银行贷下来的款项归还欠贷款公司的钱和利息。其中,贷款公司垫资的这部分钱就是过桥资金,贷款公司帮小李还钱的过程就叫过桥。

过桥和垫资的区别

首先垫资多发生在工程项目和房地产业务中,在工程项目的建设中,承包人往往就需要代垫资金(垫资)。而在房产买卖中,尤其是二手房交易,如果买方首付款不足,又等不及银行放款,房地产中介、小额贷款公司或贷款服务公司就可以为买方提供“垫资”业务,促成购房交易。房产中介从中收取“垫款”手续费。个人“垫资”业务的期限:一般为短期,最长1年。还款方式:按月付息,一次性还本。在房地产金融领域,同样存在过桥资金,不过主要针对的是开发商融资行为。


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南京垫资公司主要经营南京垫资,南京银行过桥垫资,南京企业厂房垫资,南京过桥资金业务,多年业务办理经验,不管是个人还是企业,不管住宅、商铺、写字楼,还是企业的厂房土地,我们都可以办理银行续贷转贷垫资服务。