南京过桥垫资公司

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南京垫资赎楼是什么意思?办理流程是什么?

在南京很多人不理解什么是垫资赎楼,我们常常见的垫资赎楼行为往往存在二手房交易当中,当我们需要购买的二手房如果是按揭贷款,并且贷款没有还清,如果要办理过户就需要去银行办理结清贷款,原贷款人可能会让你先付钱结清银行贷款办理过户,这里一定要注意,为了保障风险,一定要找一个第三方的垫资赎楼公司。那么南京垫资赎楼到底怎么办理呢?

南京赎楼业务办理的流程是什么?

1、房产买卖双方达成交易,签署买卖协议;

2、房产买方选择贷款银行,卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼,买方向银行申请二手房按揭贷款,并提交银行所需资料,办理资金监管手续;

3、银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的,出具《二手楼按揭贷款承诺书》;

4、房产卖家向垫资公司申请赎楼贷款担保,并向南京垫资赎楼公司提交所需资料;

5、南京赎楼公司进行调查与审批;

6、房产卖方向赎楼公司缴纳担保费和手续费;

7、经审批同意担保后,赎楼公司与卖家签署;

8、经银行审批同意后,同意提前还贷,赎楼公司向银行还卖方原贷款的余额,赎楼成功;

9、 赎楼公司经办人员办理赎楼、领正、注销抵押登记和转移登记等手续;

10、出正后,买方向银行办理抵押登记手续;

11、抵押登记办妥后,银行同意放款给买方;赎楼公司担保责任解除。

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